Военные действия и неопределённость
перспектив, в том числе уменьшение доходов украинцев и возможностей для покупки
жилья, резко ограничивают спрос. Стало гораздо меньше инвестиционных сделок.
Жилье покупают для себя, а не на перепродажу или под сдачу в аренду. Это также
приводит к снижению общего спроса.
Покупатели
предпочитают готовые квартиры строящемуся жилью
В предыдущие годы большим спросом пользовались
объекты на стадии строительства из-за относительно более низких цен. Но теперь
с увеличением рисков затруднений в строительстве, неопределённых сроков и
перспектив цен в условиях нестабильности покупатели предпочитают готовые
квартиры.
Цены
растут
Это кажется парадоксальным. Ведь если спрос
снижается, то цены должны падать. Однако значительно повысились затраты
строителей, девелоперов, себестоимость производства. За последние месяцы
существенно дорожали энергоресурсы. Склады некоторых поставщиков сгорели, а заводы
по выпуску стройматериалов на востоке страны пострадали от обстрелов и
остановились, импортные материалы стали дефицитом. В целом маловероятно, что
стоимость жилья в обозримой перспективе вернётся на уровень до начала военных
действий.
В таких условиях девелоперы снизили
собственную маржу. Возможности для этого, правда, ограничены. В сегменте
комфорт-класса действительно можно отказаться от дорогих архитектурных решений
и вернуться к более простым вариантам, однако нельзя экономить на
энергоэффективности, безопасности, функциональности, качестве материалов и
работ. Но в условиях сжатия маржинальности встаёт вопрос о рентабельности
застройщиков и возможности дальнейшей работы на рынке для многих из них.
Строительная деятельность, как, впрочем, и многие другие сферы бизнеса,
становится более рискованной.
Таким образом, строительный сектор переживает
тяжёлые времена. Перспективы изменения ситуаций неопределённые и зависят прежде
всего от развития военно-политического положения в стране.
© 2000-2024. Все права защищены.
Сайт находится под управлением Teletrade D.J. Limited 20599 IBC 2012 (First Floor, First St. Vincent Bank Ltd Building, James Street, Kingstown, St. Vincent and the Grenadines).
Информация, представленная на сайте, не является основанием для принятия инвестиционных решений и дана исключительно в ознакомительных целях.
Участие TeleTrade в саморегулируемых организациях. ГК TeleTrade уделяет особое внимание развитию регулирования финансовых рынков.
Мы заинтересованы в качественной законодательной базе, обеспечивающей максимально комфортные условия для всех участников рынка Форекс, работающих в нашей стране.
Информация, представленная на сайте, не является основанием для принятия инвестиционных решений и дана исключительно в ознакомительных целях.
Уведомление о рисках: Торговля на финансовых рынках (в частности торговля с использованием маржинальных инструментов) открывает широкие возможности, и позволяет инвесторам, готовым пойти на риск, получать высокую прибыль, но при этом несет в себе потенциально высокий уровень риска получения убытков. Поэтому перед началом торговли следует всесторонне рассмотреть вопрос о приемлемости проведения подобных операций с точки зрения имеющихся финансовых ресурсов и уровня знаний.
Политика конфиденциальности
Использование информации: при полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на TeleTrade как источник информации обязательна. Использование материалов в интернете должно сопровождаться гиперссылкой на сайт teletrade.com.ua. Автоматический импорт материалов и информации с сайта запрещен.
По всем вопросам использования материалов сайта обращайтесь в PR-отдел.